Uno de los errores más comunes que cometen los propietarios al vender su propiedad es no considerar la importancia de una valoración de mercado realista. No se puede vender un bien sin conocer su verdadero valor en el mercado.
En el mundo actual, estamos acostumbrados a comparar productos y precios antes de realizar una compra, ya sea un electrodoméstico, un móvil o una computadora. Analizamos las características, el precio, las garantías y las reseñas de otros compradores. Lo mismo ocurre con la venta de inmuebles.
Un inmueble se vende en comparación con otros similares en el mercado, ya que su valor se regula por la oferta y la demanda. Es crucial tener una valoración precisa para evitar poner un precio demasiado alto o demasiado bajo, lo que puede perjudicar la venta.
Para vender tu propiedad en las mejores condiciones posibles, es esencial realizar una valoración de mercado precisa y completa. Esta valoración se basa en el análisis detallado de las características del inmueble, incluyendo su tipología, estado actual, ubicación, distribución, posibilidad de reforma, fortalezas y debilidades.
Una vez que se han evaluado estas características, es importante cruzarlas con los datos del mercado inmobiliario. Esto incluye los inmuebles que se han vendido en los últimos 6 meses, los que están actualmente en venta y los que han estado en venta durante más de 6 meses.
La combinación de estas dos fuentes de información permite generar un informe de valoración y comparación de mercado del inmueble. Este informe proporciona una evaluación precisa y completa del valor actual de la propiedad en el mercado.
Los beneficios de este enfoque son claros: una venta garantizada, una venta rápida y una máxima rentabilidad. Además, estos datos oficiales provienen de fuentes confiables como el Registro de la Propiedad, el Ministerio del Fomento, los portales inmobiliarios, la bolsa inmobiliaria, los CRM de agencias y los históricos de venta.
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